Luxembourg (Europe)

Luxemburg begrenzt private Vermietungen über Airbnb
LUXEMBURG – Wer seine Wohnung in Luxemburg über Anbieter wie Airbnb vermietet, läuft künftig Gefahr, dass die Tätigkeit als gewerblich eingestuft werden könnte. Das sieht die Reform von Mittelstandsminister Lex Delles vor.

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La location temporaire de logements de personne privée à personne privée à travers des plateformes Internet spécialisées comme airbnb s’est développée ces dernières années, tant au Luxembourg qu’à l’étranger. Cette offre très diverse constitue un complément intéressant à l’offre d’hébergement touristique classique et peut attirer une nouvelle clientèle à la recherche d’un hébergement alternatif. Elle contribue ainsi à la diversité et à l’attractivité de l’offre touristique au Luxembourg.

Les relations entre les parties, qui sont en principe des particuliers, sont régies par le droit commun des contrats et de la responsabilité.

Bien que cette activité n’ait pas de législation spécifique, les personnes louant des logements à des touristes sont tenus par plusieurs obligations :

Elles doivent respecter les critères de location, de salubrité, d´hygiène, d´habitabilité et de sécurité auxquels doivent répondre les logements mis en location ou mis à disposition aux fins d’habitation (donc p.ex. une chambre meublée), lesquels sont fixés par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l´aide au logement. Si l’habitation sert en même temps d’habitation principale et permanente, le règlement grand-ducal modifié du 25 février 1979 est également à respecter ;
Elles doivent déclarer les revenus liés à cette activité ;
Elles doivent remplir les fiches d’hébergement des voyageurs.

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Airbnb devrait annoncer ce mardi que les paiements de ses services pour l’Union européenne seront assurés depuis le Luxembourg aussi vite que possible, en 2020.

Airbnb a une licence luxembourgeoise d’établissement de paiement depuis la semaine dernière. Comme l’américain l’avait laissé sous-entendre en janvier, et comme il l’a rappelé à ses clients la semaine dernière: à partir de 2020 – probablement dès le premier semestre –, les paiements de ses services pour l’espace économique européen seront effectués depuis son entité luxembourgeoise, créée en 2018.

La structure britannique qui opère ces paiements pour l’instant continuera à le faire partout sauf en Europe, en Chine, en Inde et aux États-Unis.

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Airbnb a placé le Luxembourg en huitième position des endroits à visiter en 2020. Un classement basé... sur la hausse des réservations effectuées sur la plate-forme.

Un peu de publicité ne peut pas faire de mal. Mais le classement qu’Airbnb a publié cette semaine sur le top 20 des lieux à visiter en 2020 ne va pas chercher très loin: pour établir sa liste des destinations conseillées, la plate-forme américaine de réservation d’hébergements entre particuliers a pris la croissance des réservations comme indice de référence.

Avec 167% d’augmentation sur un an, le Luxembourg se retrouve donc en huitième position. 

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